第3回目、お金持ち研究です。
今回は・・・・
『不動産賃貸リッチ』です！
「いわゆる、地主さんですか？」と思われるかもしれませんが、そうではありません。
今回ご紹介したかったのは、不動産賃貸業に転換した資産家たちです。
元々、不動産賃貸以外の事業をしていたが、本業の雲行きが怪しくなり、不動産賃貸業に転換した人たちです。2代目や3代目で多くいらっしゃる印象です。
法人の形態を残し、事業で使っていた会社名そのままに資産管理会社として不動産賃貸業を行うこと会社が多い印象です。
彼らの特徴は先祖代々の地主系とは異なり、積極的に収益物件を購入・売買します。
また、銀行付き合いも上手く借入に抵抗なく、他人資本を活用し効率良く資産運用していきます。また不動産賃貸業以外にも、有価証券運用等も積極的に行います。
彼らは世の中の動きを察知し、柔軟に業態を変更できる優れた資産家です。
ある資産管理会社の代表の言葉で
「今は不動産賃貸業でやっているが、これは仮の姿。次、いやその次の世代で違うビジネスで勝負に出る可能性がある。だから今の運用はそのために準備なんだ」
と仰る方がいました。
個人的に、好きなお金持ちたちです。